Инвестиции в недвижимость ЧехииНедвижимость занимает ключевое место в инвестиционном портфеле. Соотношение риска и доходности от вложений капитала в недвижимость Чехии можно спрогнозировать и просчитать.
В ситуации нестабильных валют и постоянно изменяющихся цен на фондовых биржах, недвижимость является стабильным и прибыльным видом инвестирования, одним из самых безопасных способов сохранения капитала, её стоимость не меняется так стремительно и неожиданно как стоимость других активов, акций, например. Владельцы недвижимости получают доход не только от прироста её капитальной стоимости, но и от аренды.
Рынок недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы находится на подъёме, предполагая высокую доходность. Чехия занимает ведущеее место по инвестиционной привлекательности, поскольку предлагает наилучшую комбинацию потенциального экономического роста и политической стабильности. Эта страна находится в центре Европы, входит в состав ЕС и является участником Шенгенского соглашения, а это означает отсутствие визовых и таможенных границ с другими государствами Европы. Прага является деловым, культурным, экономическим центром. Иностранным инвесторам государство гарантирует сохранность их капитала.
Вложения и в жилую, и в коммерческую недвижимость Чехии уже на протяжении более десяти лет приносят стабильные доходы; налогообложение «благосклонно» относится к недвижимости. Россияне приобретают виллы, дома, таунхаусы, квартиры для постоянного проживания или отдыха, а также с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Коммерческая недвижимость также пользуется популярностью и предложение не успевает за спросом. В результате таких тенденций инвестиции в чешскую недвижимость, особенно в сектора жилья класса «люкс», становятся более распространенными.
Инвесторов в недвижимость Чехии можно условно разделить на две категории: 1. Первая – пассивные инвесторы, которые рассматривают недвижимость как долгосрочное и гарантированное капиталовложение, приносящее стабильный доход от сдачи объектов в аренду и планомерный рост рыночной стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Такой бизнес может принести до 6-7% прибыли в год плюс рост стоимости. Как законодательно защищены права инвестора (владельца) при сдаче недвижимости в аренду? Вот наиболее распространённые и важные моменты, которые позволяют вести этот бизнес цивилизованно:
2. Вторая категория инвесторов - активные инвесторы, предпочитающие краткосрочные инвестиции со спекулятивным спектром, ориентированным на скорейшую перепродажу объекта. Внимание таких инвесторов обращено на недооцененные готовые объекты недвижимости или объекты, находящиеся в стадии строительства. Цель инвестирования в обоих случаях - моментальная спекулятивная перепродажа, которая может принести прибыль до 30% стоимости объекта. Наша компания оказывает следующие виды услуг, связанных с инвестированием капитала в недвижимость Чешской Республики:
|
АвторизацияПоиск недвижимости
|
